La rehabilitación de bajantes es un proceso crucial en el mantenimiento de edificios y estructuras, especialmente en aquellos que tienen sistemas de drenaje y evacuación de aguas pluviales o residuales.

->¿Qué son los bajantes?

Los bajantes son tuberías verticales que transportan el agua de lluvia, aguas residuales o aguas grises desde los pisos superiores de un edificio hacia el sistema de alcantarillado. Con el tiempo, estas tuberías pueden sufrir daños debido a la corrosión, obstrucciones, filtraciones o desgaste general.

-> ¿Por qué es importante la rehabilitación de bajantes?

1. Prevención de Filtraciones: Las bajantes en mal estado pueden provocar filtraciones de agua, lo que puede dañar las paredes, techos y otros elementos estructurales del edificio.

2. Mejora de la Salud: Las fugas en las bajantes pueden generar problemas de salud, como la proliferación de moho y bacterias, que pueden afectar la calidad del aire interior.

3. Eficiencia del Sistema: La rehabilitación asegura que el sistema de drenaje funcione de manera eficiente, evitando obstrucciones que pueden causar desbordamientos o malos olores.

4. Ahorro Económico: Realizar una rehabilitación a tiempo puede evitar costosas reparaciones futuras y prolongar la vida útil de las instalaciones.

-> Métodos de Rehabilitación

Existen varios métodos para rehabilitar bajantes, entre los cuales se destacan:

1. Rehabilitación con Manga (CIPP)

– Descripción: Se inserta una manga de resina en la tubería existente, que se endurece para formar una nueva tubería.
– Ventajas: Es menos invasivo, rápido y mejora la durabilidad de la tubería.

2. Reemplazo Parcial o Total

– Descripción: Se retiran y reemplazan secciones dañadas de la bajante.
– Ventajas: Proporciona una solución definitiva para problemas severos y permite mejorar la calidad de las tuberías.

3. Limpieza y Desobstrucción

– Descripción: Se utilizan técnicas como el hidrojetting para eliminar obstrucciones y residuos.
– Ventajas: Es un método rápido y menos costoso que puede restaurar el flujo sin reparaciones extensas.

4. Sellado de Fugas

– Descripción: Se aplican selladores en áreas con pequeñas fugas.
– Ventajas: Es una solución rápida y económica para problemas menores, prolongando la vida útil de la tubería.

Cada uno de estos métodos tiene sus propias aplicaciones y beneficios, y la elección del más adecuado dependerá del estado de la bajante y de los problemas específicos que presente.